知らない恐怖

新型ウイルスの影響もあり、昨日のNYダウ平均は１，０００ドル超の下落となりました。

株式投資では、「知ったら仕舞い」という格言があります。

「好材料」も「悪材料」も影響がはっきり解ってしまったら、上昇も下落も終了するという意味です。

つまり、短期的には「わからないことに対する期待と恐怖」が取引に影響を与えます。

これは、株式投資に限った話ではありません。

不動産投資を始める際に、なかなか踏み出せない人は、「わからないことに対する恐怖」が勝っているのだと思います。

実際に、「かぼちゃの馬車」などの悪事例もありますので、自分も被害にあってしまう不安を感じるのは、無理もありません。

しかし、不動産投資は、江戸時代から行われている、４００年超の歴史を持つ非常にシンプルな投資法です。

そこに、サブリース等のシステムを持ち込むので、解り難く感じられてしまいますが、失敗の原因のほとんどは、サブリースを過信した「無理な借入」です。

シンプルにコツコツと

安定的に賃貸需要のある場所で、周辺相場から適正な家賃を算出して、利回りを換算すれば、適正な物件価格が割り出せます。

そうして選んだ物件を、返済額が実質家賃収入の９割程度になるようにローンを組んで購入すれば、安定的に賃貸経営を運営できるはずです。

欲張らずに、コツコツと資産を形成していく仕組みができれば、現在の生活を１ミリも変えずに、老後不安は解消できます。

もし、いろいろとお悩みが尽きないような場合は、一度シンプルに考えてみてはいかがでしょうか。