物件探しの前にするべきこと
2020.6.30
パートナーが重要
不動産投資を始める人の多くは、最初にやるべきことは「良い物件を探すこと」だと考えています。
もちろん、最終的には良い物件に投資することが最重要ですが、そのためにも、事前にやるべきことがあります。
それは、自分に適した「パートナー（不動産会社）探し」です。
不動産投資は、物件選定・資金調達・建物管理・家賃収納・入居者募集等の様々な場面で、不動産会社の協力が必要です。
不動産投資に熟練している人であれば、ポータルサイトで物件を選んで、自分で金融機関と交渉し、付き合いのある管理会社に依頼する等ができるかもしれませんが、本業を抱えながらこれらの作業に労力をかけると負担が大きいですし、リスクが高くなってしまいます。
初めて投資される人は、売買が成立して関係が終了する仲介のみの会社よりも、ローン付けや購入後の管理・客付けも任せられる会社に相談されると良いでしょう。
また、不動産投資には様々な手法があり、不動産会社によって得意分野が異なります。
まずは、ご自身の投資の目的を確認し、信頼できるパートナーを探すことをおすすめします。
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このブログを書いた人
安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで、 月20万円を生み出す老後資産を形成！【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島 豊
1級ファイナンシャル・プランニング技能士（第1F1-0-09-004816号）
大学卒業後14年間、銀行・証券会社で 資産運用コンサルタントとして個人のお客様の資産運用サポートを経験。
その後、資産運用の知識をベースに、不動産会社に転職し、 建築計画立案や保証家賃の設定などを通じて、賃貸経営のノウハウを培う。
2019年、銀行・証券会社・不動産業者で培った 資産運用・賃貸経営のノウハウをベースに、 「安定性・効率性・再現性を両立する不動産投資メソッドで月20万円を生み出し個人事業主のハッピーリタイアメントを実現する 個人事業主専門の資産形成パートナー」として独立。
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