最近のお部屋探し
2020.2.2
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「駅が近い」を重視
田中みな実さんが某ハウスメーカーのCMで、永遠に価値が変わらないのは「駅近の土地」と言われていますが、その傾向がより強まっています。
以前から「駅徒歩１０分」が目安と言われてますが、最近は「駅徒歩７分」との声も多く感じます。
公益社団法人「全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）」が２０１８年に行った意識調査によると、部屋探しの際の「環境」の重視ポイントとして「駅が近い」を重視するようになり、５５．５％と対前年比で１３．６ポイント伸長しています。
また、全宅連によると「建物」の重視ポイントは、「セキュリティー」が３８．４％と対前年比で５．６ポイント伸長しています。
特に「今後一人暮らし意向あり」層は、「現在一人暮らし」層よりも「耐震性」と「セキュリティ」を重視する傾向が強いそうです。
内見せずに契約
最近の部屋探しは、１カ月前の退去通知と同時にポータルサイト等で募集を開始し、部屋探しをしている人がそれを見て候補を絞ったうえで来店され、お店でパノラマ画像等を確認して内見せずに契約する流れも多いです。
そうすると、適合しない物件は検索画面の「駅からの徒歩」や「設備」で足切りされてしまいます。
投資物件は、入居者目線で選ぶ必要が高まっています。
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このブログを書いた人
安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで、 月20万円を生み出す老後資産を形成！【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島 豊
1級ファイナンシャル・プランニング技能士（第1F1-0-09-004816号）
大学卒業後14年間、銀行・証券会社で 資産運用コンサルタントとして個人のお客様の資産運用サポートを経験。
その後、資産運用の知識をベースに、不動産会社に転職し、 建築計画立案や保証家賃の設定などを通じて、賃貸経営のノウハウを培う。
2019年、銀行・証券会社・不動産業者で培った 資産運用・賃貸経営のノウハウをベースに、 「安定性・効率性・再現性を両立する不動産投資メソッドで月20万円を生み出し個人事業主のハッピーリタイアメントを実現する 個人事業主専門の資産形成パートナー」として独立。
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