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安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで月20万円を生み出す老後資産を形成!

【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島豊のブログ

山手線でも安い駅

2020.2.11


「北半分」が安い

1月7日付の「SUUMOジャーナル」でJR山手線の全29駅のうち、SUUMO掲載物件数が11件以上ある22駅を、価格相場が安い順にランキングされています。(シングル編)

1位にランキングされたのは、「鶯谷駅」です。

山手線の中で最も乗降者数が少なく、降車したことが無い人も多いと思いますが、記事によると徳川将軍家の菩提寺でもある「東叡山 寛永寺」や、「東京国立博物館」、「上野恩賜公園」などの文化的施設も多く、駅東側は寺院も多い静かな住宅地で、コンビニやスーパーもあるので日常の買い物にも困らないそうです。

2位の「日暮里駅」は、JR山手線のほかに「JR京浜東北線」「JR常磐線」「京成本線」「都営日暮里・舎人ライナー」などの複数路線が利用可能で、京成スカイライナーに乗れば最速36分で成田空港(空港第2ビル駅)に行くことができます。

また、駅西側には夕焼けの絶景スポットとして有名な「夕やけだんだん」、そこから下れば商店街「谷中ぎんざ」のレトロな街並みが広がっています。

そして、3位は意外にも言わずと知れた上野駅です。

記事では、環状になったJR山手線を時計に見立てたとき、3時の位置にある東京駅と、9時の位置にある新宿駅を結んで環を貫くようにJR中央線が走っており、今回のランキングのトップ10のうち10位を除く9駅は、JR中央線で分断された北半分に位置していました。

つまり、JR山手線沿線で安い物件を探す一つの目安が、「北半分にあるかどうか」と言えるだろうと結んでいます。

注目は「下町エリア」

特に1~3位の「下町エリア」は、再開発が続く東京駅周辺へのアクセスが良く、今後注目が高まると予想されています。

今のうちにご検討されると良いと思います。

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このブログを書いた人

中島豊

安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで、 月20万円を生み出す老後資産を形成!【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島 豊
1級ファイナンシャル・プランニング技能士(第1F1-0-09-004816号)

大学卒業後14年間、銀行・証券会社で 資産運用コンサルタントとして個人のお客様の資産運用サポートを経験。
その後、資産運用の知識をベースに、不動産会社に転職し、 建築計画立案や保証家賃の設定などを通じて、賃貸経営のノウハウを培う。
2019年、銀行・証券会社・不動産業者で培った 資産運用・賃貸経営のノウハウをベースに、 「安定性・効率性・再現性を両立する不動産投資メソッドで月20万円を生み出し個人事業主のハッピーリタイアメントを実現する  個人事業主専門の資産形成パートナー」として独立。
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