山手線でも安い駅
2020.2.11
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「北半分」が安い
１月７日付の「SUUMOジャーナル」でJR山手線の全２９駅のうち、SUUMO掲載物件数が１１件以上ある２２駅を、価格相場が安い順にランキングされています。（シングル編）
１位にランキングされたのは、「鶯谷駅」です。
山手線の中で最も乗降者数が少なく、降車したことが無い人も多いと思いますが、記事によると徳川将軍家の菩提寺でもある「東叡山 寛永寺」や、「東京国立博物館」、「上野恩賜公園」などの文化的施設も多く、駅東側は寺院も多い静かな住宅地で、コンビニやスーパーもあるので日常の買い物にも困らないそうです。
２位の「日暮里駅」は、JR山手線のほかに「JR京浜東北線」「JR常磐線」「京成本線」「都営日暮里・舎人ライナー」などの複数路線が利用可能で、京成スカイライナーに乗れば最速３６分で成田空港（空港第２ビル駅）に行くことができます。
また、駅西側には夕焼けの絶景スポットとして有名な「夕やけだんだん」、そこから下れば商店街「谷中ぎんざ」のレトロな街並みが広がっています。
そして、３位は意外にも言わずと知れた上野駅です。
記事では、環状になったJR山手線を時計に見立てたとき、３時の位置にある東京駅と、９時の位置にある新宿駅を結んで環を貫くようにJR中央線が走っており、今回のランキングのトップ１０のうち１０位を除く９駅は、JR中央線で分断された北半分に位置していました。
つまり、JR山手線沿線で安い物件を探す一つの目安が、「北半分にあるかどうか」と言えるだろうと結んでいます。
注目は「下町エリア」
特に１～３位の「下町エリア」は、再開発が続く東京駅周辺へのアクセスが良く、今後注目が高まると予想されています。
今のうちにご検討されると良いと思います。
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このブログを書いた人
安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで、 月20万円を生み出す老後資産を形成！【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島 豊
1級ファイナンシャル・プランニング技能士（第1F1-0-09-004816号）
大学卒業後14年間、銀行・証券会社で 資産運用コンサルタントとして個人のお客様の資産運用サポートを経験。
その後、資産運用の知識をベースに、不動産会社に転職し、 建築計画立案や保証家賃の設定などを通じて、賃貸経営のノウハウを培う。
2019年、銀行・証券会社・不動産業者で培った 資産運用・賃貸経営のノウハウをベースに、 「安定性・効率性・再現性を両立する不動産投資メソッドで月20万円を生み出し個人事業主のハッピーリタイアメントを実現する 個人事業主専門の資産形成パートナー」として独立。
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