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【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島豊のブログ

四谷駅前再開発

2020.3.11


コモレ四谷

今月14日の「高輪ゲートウェイ駅」開業が話題になっていますが、他にも東京都心は様々な再開発が行われています。

2020年1月31日に、「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」の建築物「CO・MO・RE YOTSUYA(コモレ四谷)」が竣工しました。

「コモレ四谷」は、人と街がつながり、いつでも憩いと賑わいで溢れる施設に成長させたいという想いが込められ、「木漏れ日」+「COMMON(共同、共通)=つながり」による造語から名付けられた大規模複合施設です。

オフィス、商業施設、住宅、教育施設、公益施設(文化・国際交流・スポーツ施設)と多くの施設が存在し、「四谷」の新たなランドマークとなります。

今回の再開発は、四谷エリア初となる約2.4haの大規模再開発プロジェクトとして、駅に近い好立地で、「街びらき」は、2020年7月に予定されています。

「四谷」は、概ね3km圏内には、丸の内・新宿・霞が関・六本木・渋谷・銀座などの東京を代表する街があり、「都心の中心」に位置します。

東西方面(JR中央線・総武線)、南北方面(東京メトロ南北線)、環状(東京メトロ丸ノ内線)と、アクセスも抜群です。

複数路線が利用でき、新宿駅からも遠くない立地ながら、元々は高層の建物が少なく、どちらかといえば低層の住宅などが目立つエリアです。

完成したのは地上30階のオフィス棟「YOTSUYA TOWER」、地上2階の商業施設「CO・MO・RE Mall」、地上7階・6階の「ザ・レジデンス四谷アベニュー、ガーデン」、地上7階の教育施設「四谷グローバルスタディスクエア」、そして区の公共施設である「四谷スポーツスクエア」「四谷クルーセ」からなる複合施設です。

2か所に「広場」

敷地で特徴的なのは、四ツ谷駅に近い建物入口部分と反対側に「広場」が設けられました。

この地域は建物が密集し、広場等が少ないことから防災面での弱さが指摘されてきました。

そこで、駅前側には約1,000㎡の「出迎えの広場」、敷地北西側には約3,300㎡の「コモレビの広場」が誕生し、合わせて敷地周囲の交通にも配慮、道路の拡幅、歩行者用通路等の整備も図られました。

コモレビの広場などは現在も工事中で、この完成を待って、「街びらき」が行われます。

都心の割に開発が進んでいなかった「四谷」ですが、今後の変化が期待されます。

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このブログを書いた人

中島豊

安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで、 月20万円を生み出す老後資産を形成!【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島 豊
1級ファイナンシャル・プランニング技能士(第1F1-0-09-004816号)

大学卒業後14年間、銀行・証券会社で 資産運用コンサルタントとして個人のお客様の資産運用サポートを経験。
その後、資産運用の知識をベースに、不動産会社に転職し、 建築計画立案や保証家賃の設定などを通じて、賃貸経営のノウハウを培う。
2019年、銀行・証券会社・不動産業者で培った 資産運用・賃貸経営のノウハウをベースに、 「安定性・効率性・再現性を両立する不動産投資メソッドで月20万円を生み出し個人事業主のハッピーリタイアメントを実現する  個人事業主専門の資産形成パートナー」として独立。
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