コモレ四谷

今月１４日の「高輪ゲートウェイ駅」開業が話題になっていますが、他にも東京都心は様々な再開発が行われています。

２０２０年１月３１日に、「四谷駅前地区第一種市街地再開発事業」の建築物「CO･MO･RE YOTSUYA（コモレ四谷）」が竣工しました。

「コモレ四谷」は、人と街がつながり、いつでも憩いと賑わいで溢れる施設に成長させたいという想いが込められ、「木漏れ日」+「COMMON（共同、共通）＝つながり」による造語から名付けられた大規模複合施設です。

オフィス、商業施設、住宅、教育施設、公益施設（文化・国際交流・スポーツ施設）と多くの施設が存在し、「四谷」の新たなランドマークとなります。

今回の再開発は、四谷エリア初となる約２．４haの大規模再開発プロジェクトとして、駅に近い好立地で、「街びらき」は、２０２０年７月に予定されています。

「四谷」は、概ね３km圏内には、丸の内・新宿・霞が関・六本木・渋谷・銀座などの東京を代表する街があり、「都心の中心」に位置します。

東西方面（JR中央線・総武線）、南北方面（東京メトロ南北線）、環状（東京メトロ丸ノ内線）と、アクセスも抜群です。

複数路線が利用でき、新宿駅からも遠くない立地ながら、元々は高層の建物が少なく、どちらかといえば低層の住宅などが目立つエリアです。

完成したのは地上３０階のオフィス棟「YOTSUYA TOWER」、地上２階の商業施設「CO・MO・RE　Mall」、地上７階・６階の「ザ・レジデンス四谷アベニュー、ガーデン」、地上７階の教育施設「四谷グローバルスタディスクエア」、そして区の公共施設である「四谷スポーツスクエア」「四谷クルーセ」からなる複合施設です。

２か所に「広場」

敷地で特徴的なのは、四ツ谷駅に近い建物入口部分と反対側に「広場」が設けられました。

この地域は建物が密集し、広場等が少ないことから防災面での弱さが指摘されてきました。

そこで、駅前側には約１，０００㎡の「出迎えの広場」、敷地北西側には約３，３００㎡の「コモレビの広場」が誕生し、合わせて敷地周囲の交通にも配慮、道路の拡幅、歩行者用通路等の整備も図られました。

コモレビの広場などは現在も工事中で、この完成を待って、「街びらき」が行われます。

都心の割に開発が進んでいなかった「四谷」ですが、今後の変化が期待されます。