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安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで月20万円を生み出す老後資産を形成!

【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島豊のブログ

再び盛り上がる「臨海エリア」

2020.6.15


水辺の開発が加速

「JR東日本」が東京湾岸竹芝地区で展開している複合商業施設「WATERS takeshiba(ウォーターズ竹芝)」の定期航路船の運航が、6月19日より順次開始され、竹芝と浅草、台場、羽田空港などが結ばれます。

また、同船着場と羽田空港を結ぶ「羽田空港アクセス船」の実証実験も7月13日より開始されます。

「ウォーターズ竹芝」は浜離宮恩賜庭園の目の前に位置する複合施設で、商業施設「アトレ竹芝」やオフィスフロアが入るタワー棟、「劇団四季」が入居するシアター棟、既存の自由劇場と施設の間の広場、パーキング、ラグジュアリーホテル「メズム東京、オートグラフコレクション」で構成されます。

場所はJR山手線「浜松町駅」から徒歩6分の場所に位置し、さらに水辺のアクセス利便性も高い場所で、東京の水辺観光や舟運の活性化を図り、「船着場」が整備されました。

舟運事業者と連携してアクセス性、回遊性を向上させ、竹芝地区の利便性・魅力向上に取り組みます。

そして、東京臨海エリアの再開発は「ウォーターズ竹芝」「有明ガーデン」といった超大型施設にとどまらず、品川からレインボーブリッジ内海に隣接する有明などのエリアを舟運でつなぐ計画が進行中です。

かつては「ジュリアナ」

「東京臨海エリア」はバブル後に都の「東京臨海副都心計画」によって開発が行われ、2013年に東京五輪の開催が決定すると開発は加速度を増し、内海沿いのエリアを舟運で結ぶ、水辺の開発も本格化しました。

「ウォーターズ竹芝」の他にも、交通サービス「東京ウォータータクシー」、小型船ターミナル「Hi-NODE」、大型客船の受け入れを可能にする「東京国際クルーズターミナル」が整備されるなど、バラエティに富んだ海上交通が提供されます。

また、陸路でも都心からのシームレスな移動を可能にするととともに、買い物やアートなどが楽しめる「水辺に顔を向けた街作り」が進みます。

お台場や今年9月開業予定の「東京ポートシティ竹芝」は、スマートシティーの実験場として、移動サービス「MaaS」の試験運行などを予定しており、専用レーンを用いて都心と臨海間をつなぐバス「BRT」が年内にプレ運行を開始するなど、陸路の移動も進化します。

バブル時に「ウォーターフロント」と呼ばれた「東京臨海エリア」に再び賑わいが訪れそうです。

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このブログを書いた人

中島豊

安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで、 月20万円を生み出す老後資産を形成!【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島 豊
1級ファイナンシャル・プランニング技能士(第1F1-0-09-004816号)

大学卒業後14年間、銀行・証券会社で 資産運用コンサルタントとして個人のお客様の資産運用サポートを経験。
その後、資産運用の知識をベースに、不動産会社に転職し、 建築計画立案や保証家賃の設定などを通じて、賃貸経営のノウハウを培う。
2019年、銀行・証券会社・不動産業者で培った 資産運用・賃貸経営のノウハウをベースに、 「安定性・効率性・再現性を両立する不動産投資メソッドで月20万円を生み出し個人事業主のハッピーリタイアメントを実現する  個人事業主専門の資産形成パートナー」として独立。
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