「消滅都市」から一転

株式会社LIFULが発表した「2020年 首都圏版LIFULL HOME’S 住みたい街ランキング」で「池袋」が４年連続で１位となりました。

池袋は合計８路線が乗り入れるビッグターミナルで、生活利便性と交通利便性が確保されたエリアです。

しかし、２０１４年に日本創生会議が公表した「消滅可能性都市」に、少子化や人口移動によって維持できなくなる可能性がある自治体として池袋のある豊島区は「東京２３区で唯一」指定されてしまいました。

その要因としては、２０～３９歳の若い女性が大きく減少すると予想されたことでした。

これをきっかけに「暗い」「怖い」「汚い」というイメージのあった池袋は、「公園」と「トイレ」を中心に「住みたい」「訪れたい」を目指す街づくりに取り組んでいます。

２０１６年には、区内の主要企業などと連携しワーク・ライフ・バランスを支援する「イクボス宣言」を実施、１７・１８年度は認可保育園を増設するなどして待機児童ゼロを達成しました。

その結果、豊島区の人口は、１８年７月には１４年と比べて１万５，０００人の増加を達成しました。

池袋駅周辺の再開発プロジェクトで、ファミリー向けの「南池袋公園」、アニメ・マンガの拠点の「中池袋公園」、音楽や演劇などの劇場となる「池袋西口公園」、そして、子どもの遊び場設置と大学誘致を行う「造幣局跡地の公園」の４つの異なる性格を持った公園を中心に新しい施設がつくられ、その間を赤い電気バス「IKEBUS（イケバス）」が回遊します。

また、区民センターには、「日本一きれいな公衆トイレ」を目指して、２階と３階に全３５ブースの女性用トイレを中心とした空間を整備し、「トイレコンシェルジュ」を常駐させるほど、トイレの整備に力を入れています。

区内にある小規模公園の公衆トイレのイメージを一新するプロジェクトも実施し、２４か所を建替えカラフルなペイントなどを施した「アートトイレ」に刷新しました。

投資対象としても

「４年連続１位」はこのような取り組みの成果と思われます。

suumoジャーナルによる「２０２０年山手線で中古マンション価格相場が安い駅ランキング」（シングル編）で「池袋駅」は、第６位にランキングされています。

投資対象として検討されても良いと思います。