山手線が鉄板ですが・・・

不動産投資をするうえで、駅近の物件を選ぶことは基本ですが、どの路線の駅が良いのでしょうか？

ポイントは、入居者のターゲットとなる社会人にとって利便性の高い駅、つまり、オフィスへの通勤時間が短い（３０分以内が理想）駅になります。

２３区の東京一部上場企業は、千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区に集中しています。

さらに、今後の東京の再開発も、上記５区がほとんどとなっております。

一方、近年の入居者のお部屋探しは、ウェブからの問い合わせが主流で、ポータルサイトの検索条件にヒットすることが重要になってきますので、山手線のような複数のターミナル駅に乗り換えなしで通勤可能な駅は、入居者に選ばれやすくなります。

しかしながら、山手線は「鉄板中の鉄板」のため、物件価格も高く、「今からは手が出せない」と思われる方も多いと思われます。

今後にも期待

そんな方におすすめの路線が「大江戸線」になります。

新宿・六本木等の繁華街から勝どき・汐留等のオフィス街へのアクセスも抜群です。

ネームバリューは山手線に及びませんが、抜群の利便性に加え、歴史が浅いので開発余地もあり、街の魅力度アップが期待できます。

今後、注目が高まると思われます。