不動産投資に適した路線
2020.1.22
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山手線が鉄板ですが・・・
不動産投資をするうえで、駅近の物件を選ぶことは基本ですが、どの路線の駅が良いのでしょうか?
ポイントは、入居者のターゲットとなる社会人にとって利便性の高い駅、つまり、オフィスへの通勤時間が短い(30分以内が理想)駅になります。
23区の東京一部上場企業は、千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区に集中しています。
さらに、今後の東京の再開発も、上記5区がほとんどとなっております。
一方、近年の入居者のお部屋探しは、ウェブからの問い合わせが主流で、ポータルサイトの検索条件にヒットすることが重要になってきますので、山手線のような複数のターミナル駅に乗り換えなしで通勤可能な駅は、入居者に選ばれやすくなります。
しかしながら、山手線は「鉄板中の鉄板」のため、物件価格も高く、「今からは手が出せない」と思われる方も多いと思われます。
今後にも期待
そんな方におすすめの路線が「大江戸線」になります。
新宿・六本木等の繁華街から勝どき・汐留等のオフィス街へのアクセスも抜群です。
ネームバリューは山手線に及びませんが、抜群の利便性に加え、歴史が浅いので開発余地もあり、街の魅力度アップが期待できます。
今後、注目が高まると思われます。
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安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで、 月20万円を生み出す老後資産を形成!【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島 豊
1級ファイナンシャル・プランニング技能士(第1F1-0-09-004816号)
大学卒業後14年間、銀行・証券会社で 資産運用コンサルタントとして個人のお客様の資産運用サポートを経験。
その後、資産運用の知識をベースに、不動産会社に転職し、 建築計画立案や保証家賃の設定などを通じて、賃貸経営のノウハウを培う。
2019年、銀行・証券会社・不動産業者で培った 資産運用・賃貸経営のノウハウをベースに、 「安定性・効率性・再現性を両立する不動産投資メソッドで月20万円を生み出し個人事業主のハッピーリタイアメントを実現する 個人事業主専門の資産形成パートナー」として独立。
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