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安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで月20万円を生み出す老後資産を形成!

【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島豊のブログ

リモートワーク普及も魅力あふれる「虎ノ門」

2020.6.23


丸の内の後塵

コロナ禍の6月6日に「虎ノ門ヒルズ駅」が開業しました。

「森ビル」の創業地である虎ノ門エリアの再開発事業は、1989年に「街づくり協議会」が設立されて以来の巨大プロジェクトです。

現在の「虎ノ門」は、ビジネス街としての存在感が「丸の内」や「新宿」などと比べて劣っていると言われます。

日本経済新聞によると、「丸の内」が大手町駅や東京駅から地下通路で自分のオフィスへ直行できるのと比べ、「虎ノ門ヒルズ森タワー」から最寄りの虎ノ門駅まで徒歩5~6分かかるのが要因で、虎ノ門のハイスペックビルの賃料水準は、丸の内の7~8割に抑えられています。

プロジェクトでは森タワーに加え、「虎ノ門ヒルズビジネスタワー」「虎ノ門ヒルズステーションタワー」「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」の全てを歩行デッキで結び、虎ノ門ヒルズ駅に繋がります。

加えて、環状2号線の全線開通が実現すれば、羽田空港へのアクセスも大きく改善し、「虎ノ門」の利便性は飛躍的に高まります。

街の魅力で勝負

新型コロナウイルスの感染拡大に伴ってテレワークが普及し、オフィス需要が減少するとの指摘があります。

一方「森ビル」は、東京の国際都市としての価値を高め、海外の有力企業を引き寄せ「街の魅力」を向上させる戦略で、テレワークが進んでも、オフィス需要は弱まらないとしています。

「虎ノ門ヒルズビジネスタワー」には「虎ノ門横丁」が設けられ、「食のテーマパーク」を目指すなど、食事やショッピング施設も充実させます。

「虎ノ門」はビジネスに加えて、休日やプライベートでも行きたくなる「魅力あふれる街」に生まれ変わろうとしています。

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このブログを書いた人

中島豊

安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで、 月20万円を生み出す老後資産を形成!【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島 豊
1級ファイナンシャル・プランニング技能士(第1F1-0-09-004816号)

大学卒業後14年間、銀行・証券会社で 資産運用コンサルタントとして個人のお客様の資産運用サポートを経験。
その後、資産運用の知識をベースに、不動産会社に転職し、 建築計画立案や保証家賃の設定などを通じて、賃貸経営のノウハウを培う。
2019年、銀行・証券会社・不動産業者で培った 資産運用・賃貸経営のノウハウをベースに、 「安定性・効率性・再現性を両立する不動産投資メソッドで月20万円を生み出し個人事業主のハッピーリタイアメントを実現する  個人事業主専門の資産形成パートナー」として独立。
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