40代個人事業主専門|不動産投資メソッドで月20万円を生み出す老後資産を形成!

安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで月20万円を生み出す老後資産を形成!

【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島豊のブログ

コロナに負けない「住居系」

2020.6.15


異なる影響

「日本不動産研究所」が2020年5月26日に公表した「新型コロナウイルス感染症の拡大が不動産投資市場に及ぼす影響について」(2020年4月期)によると、新型コロナウイルス感染症の拡大により、96.9%の投資家が今後「ネガティブな影響があるだろう」と回答しています。

一方、アセット別に見てみると、「ネガティブな影響がかなりある」の割合は、シティホテル93.7%、オフィス5.5%、レジデンシャル(ワンルーム・ファミリー)1.6%、と大きな違いが出ています。

また、「ネガティブな影響がある」では、シティホテル5.6%、オフィス58.3%、レジデンシャル(ワンルーム・ファミリー)15.0%、となっています。

つまり、不動産でもアセットによって「影響がかなりある」「影響がある」「あまり影響がない」と分かれていることが見て取れます。

年金形成には住居系

インバウンドが減少する「ホテル」の影響が大きく、不況でも住む場所が必要な「レジデンシャル」の影響があまりないのは予想通りですが、リモートワークによる不要論が出ている「オフィス」も影響はあるものの限定的との結果が示されています。

不動産投資によって、安定的な年金形成を望まれる人には、やはり「住居系」が適していることがわかります。

特に空室リスクの少ない、東京23区の中古ワンルームマンションをおすすめします。

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このブログを書いた人

中島豊

安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで、 月20万円を生み出す老後資産を形成!【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島 豊
1級ファイナンシャル・プランニング技能士(第1F1-0-09-004816号)

大学卒業後14年間、銀行・証券会社で 資産運用コンサルタントとして個人のお客様の資産運用サポートを経験。
その後、資産運用の知識をベースに、不動産会社に転職し、 建築計画立案や保証家賃の設定などを通じて、賃貸経営のノウハウを培う。
2019年、銀行・証券会社・不動産業者で培った 資産運用・賃貸経営のノウハウをベースに、 「安定性・効率性・再現性を両立する不動産投資メソッドで月20万円を生み出し個人事業主のハッピーリタイアメントを実現する  個人事業主専門の資産形成パートナー」として独立。
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