40代個人事業主専門|不動産投資メソッドで月20万円を生み出す老後資産を形成!

安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで月20万円を生み出す老後資産を形成!

【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島豊のブログ

オフィスにも求められるSDGs

2020.6.26


エネルギーを一体管理

7月1日にレジ袋が有料化されますが、世界的にSDGs(持続可能な開発目標)への意識が高まっています。

「JR東日本」は、総事業費5,500億円をかけて2024年度の街開きを目指す「品川北地区」の再開発において、SDGsを意識した都市再開発に着手します。

同グループは、車両基地跡地の一部約7万2,000㎡にオフィスやマンション、商業施設などが入る4棟の高層ビルなどを建設し、品川・高輪エリアが「国際ビジネス交流の拠点」になることを目指します。

そこで、世界の都市との競争で優位に立つために、国連で採択されたSDGsを意識した「環境都市・品川」をもう一つの柱とします。

各ビルの地下にまたがって広がるエネルギー供給網を張り巡らせ、各ビルの冷暖房や給湯に必要な設備を建物ごとではなく、地下の1カ所に集約、地域一帯でエネルギーを管理します。

深さ最大約20mの地下空間に、延べ床面積で約6,000㎡の「地域冷暖房プラント」を設置し、これに太陽光や風力など再生可能エネルギーやJR東が自前で発電した電力などを組み合わせます。

また、飲食店から出た生ごみなどを集めて発酵させる「バイオガスプラント」も稼働させ、ガスをボイラーに送り込み、ホテルなどの給湯に使うことで、街の食品ロス削減にもつなげます。

都心の街に組み込む事例は都内初になり、さらに、エネルギーを周辺地域に供給する構想もあります。

都心のビル需要は堅調

先進的な企業の間では経営にSDGsを取り入れる機運が高まっており、オフィスもSDGsへの対応が求められます。

リモートワークの普及によるオフィス需要減少の見方もありますが、都心のハイスペックビルの需要は堅調なはずです。

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このブログを書いた人

中島豊

安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで、 月20万円を生み出す老後資産を形成!【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島 豊
1級ファイナンシャル・プランニング技能士(第1F1-0-09-004816号)

大学卒業後14年間、銀行・証券会社で 資産運用コンサルタントとして個人のお客様の資産運用サポートを経験。
その後、資産運用の知識をベースに、不動産会社に転職し、 建築計画立案や保証家賃の設定などを通じて、賃貸経営のノウハウを培う。
2019年、銀行・証券会社・不動産業者で培った 資産運用・賃貸経営のノウハウをベースに、 「安定性・効率性・再現性を両立する不動産投資メソッドで月20万円を生み出し個人事業主のハッピーリタイアメントを実現する  個人事業主専門の資産形成パートナー」として独立。
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