「板橋」のポテンシャル
2020.6.8
良好な住環境
「板橋駅」と聞くと２３区ではのどかなイメージを持たれる人もいると思いますが、再開発で大きく変わろうとしています。
埼京線の「板橋駅」は、隣の池袋駅まで３分、新宿駅まで８分、渋谷駅まで１４分でアクセスできます。
近くにある都営三田線の「新板橋駅」は、大手町駅まで１６分、日比谷駅まで１８分、日本橋駅まで２３分（乗換最短）でアクセスできます。
また、板橋駅周辺は、売り場面積約３００坪の「マルエツ板橋駅前店」を中心にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが多数あり、日用品の買い物がしやすい環境です。
都心へのアクセスが良好で生活利便性も高いので、特に単身者に適していると思われます。
実際に世帯数と人口は、２００９年４月１日の世帯数２７５，３２０・人口５３４，９５７人と比較して、２０２０年４月１日は世帯数３１６，２００・人口５７２，４９０人と増加傾向です。
駅周辺にある賃貸仲介会社の多さを見ても、賃貸需要が旺盛なことがわかります。
タワマンが２棟
そして、板橋駅前では、現在２か所の再開発が計画されています。
一つ目は、板橋駅西口地区の「板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業」で、地上４１階、高さ約１５０メートル、総戸数約３７０戸のタワーマンションです。
二つ目も西口の「板橋駅板橋口地区市街地再開発事業」で、地上３５階、高さ約１３０メートル規模のタワーマンションになります。
２棟のタワーマンション建設により、人が増え、商業施設も充実することで、駅前はさらに発展していくはずです。
意外と狙い目かもしれません。
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このブログを書いた人
安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで、 月20万円を生み出す老後資産を形成！【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島 豊
1級ファイナンシャル・プランニング技能士（第1F1-0-09-004816号）
大学卒業後14年間、銀行・証券会社で 資産運用コンサルタントとして個人のお客様の資産運用サポートを経験。
その後、資産運用の知識をベースに、不動産会社に転職し、 建築計画立案や保証家賃の設定などを通じて、賃貸経営のノウハウを培う。
2019年、銀行・証券会社・不動産業者で培った 資産運用・賃貸経営のノウハウをベースに、 「安定性・効率性・再現性を両立する不動産投資メソッドで月20万円を生み出し個人事業主のハッピーリタイアメントを実現する 個人事業主専門の資産形成パートナー」として独立。
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