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安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで月20万円を生み出す老後資産を形成!

【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島豊のブログ

「有楽町」「常盤橋」再開発

2020.1.31


過去最大の7,000億円

三菱地所は24日、2021年3月期からの「長期経営計画2030」を発表しました。

本拠地である東京の大手町・丸の内・有楽町(大丸有)エリアに10年間で、同一エリアへの投資額としては過去の10年スパンで最大となる6,000億~7,000億円を投資します。

10年間の計画では、約半分の3,000億~3,500億円を投じ、28年3月期に常盤橋で日本一となる高さ390mの超高層ビルを含む再開発を完成させ、投資額の残り半分弱は有楽町へ振り向けます。

三菱地所は1998年から大丸有エリアの再開発に取り組み始め、以降10年間を第1ステージと位置付け、2002年開業の「丸ビル」を始め「新丸ビル」などビル6棟の建て替えを進め、09年からの第2ステージでは、「丸の内パークビル」「丸の内二重橋ビル」などのビル7棟を手掛け、ステージそれぞれの投資額は4,000億~5,000億円程度でした。

丸の内の大家

三菱地所では丸の内エリアは、今後の街づくりのテーマを「丸の内Reデザイン」と掲げ、人・企業が集まり交わることで新たな「価値」を生み出すことを目標に有楽町エリア・常盤橋エリアを重点エリアとしています。

「常盤橋」は神田駅方面に向かうJRの線路と首都高速道路、永代通りに挟まれた場所にA棟・B棟からなる高層の複合商業ビルを建設予定で、2027年に全面開業予定です。核となるB棟は、2023年に竣工予定の「(仮称)虎ノ門ヒルズ・ステーションタワー」(約330m)を超える地上約390mとなる予定で、さらに約7000㎡の広場を整備し、夜景やエンターテインメントを楽しむ場所として国内外から人を呼び込みます。

「有楽町」ではアートやエンターテインメントなどの文化や芸術、大規模な展示会や国際会議にも対応した施設を整備すると発表しています。

今後も東京の魅力度が高まっていきそうです。

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中島豊

安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドで、 月20万円を生み出す老後資産を形成!【40代個人事業主の経済的自由・ハッピーリタイアメントを実現する専門家】中島 豊
1級ファイナンシャル・プランニング技能士(第1F1-0-09-004816号)

大学卒業後14年間、銀行・証券会社で 資産運用コンサルタントとして個人のお客様の資産運用サポートを経験。
その後、資産運用の知識をベースに、不動産会社に転職し、 建築計画立案や保証家賃の設定などを通じて、賃貸経営のノウハウを培う。
2019年、銀行・証券会社・不動産業者で培った 資産運用・賃貸経営のノウハウをベースに、 「安定性・効率性・再現性を両立する不動産投資メソッドで月20万円を生み出し個人事業主のハッピーリタイアメントを実現する  個人事業主専門の資産形成パートナー」として独立。
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