40代個人事業主専門|不動産投資メソッドで月20万円を生み出す老後資産を形成!

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資産運用で頭を悩ませたくない
損する心配をしたくない
老後の生活費が心配だ
とお悩みの40代個人事業主を応援したい、そして、このサイトでのご縁をいただいた感謝の気持ちとして通常60分9,600円のところ、初回限定50%OFF!の60分4,800円でご相談いただけます。ぜひお気軽にお申し込みください。

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ハッピーリタイアのための資産形成でお悩みの40代事業主の方へ
なぜ、安全に月20万円の年金をつくることができるのか?
元不動産会社審査担当が語る銀行では絶対聞けない、やってはいけない不動産投資と取るべき投資戦術をお伝えします。

不動産投資術で安全に月20万円の年金を!

今までの生活を1ミリも変えずに、眠らせている預金と銀行借入の活用により、
毎月20万円の年金をつくる不動産投資術で手に入れていただくもの

1

元銀行員が語る今の生活を変えずにほったらかしでも勝手に資産が増えていく仕組み

金融業界出身の私が株式投資よりも不動産投資をご案内する決定的な理由をお伝えします。

2

銀行にいたからわかる事業主でも有利な条件で融資を受け不動産投資をはじめる方法

不動産融資は同じ金融機関でも支店の方針や販売業者によって条件が異なります。あなたの資金計画にマッチした最適ルートをご案内します。

3

1,000棟の家賃審査をしたからこそわかる空室の心配から解放される物件選びの極意

オリンピック後の人口減少社会でも絶対に損しないために投資すべき物件の選び方をお伝えします。

4

知らないと1,000万円損する!やってはいけない不動産投資とは?

新築or中古、一棟or区分、都心or地方 後悔しないために知っておくべきメリット・デメリットをお伝えします。

5

元不動産会社家賃審査担当が教える購入後に家賃を値上げできるワケ

不動産投資は購入後の管理運営によって投資効率が大きく異なります。不動産会社で培った賃貸経営のノウハウを余すことなくお伝えします。

6

ITバブル崩壊とリーマンショックを経験した銀行員だからわかる毎月20万円の年金をつくる黄金則

眠っている預金と借り入れを活用した、無理のない安全かつ効率的な不動産投資をスピードアップさせる投資戦術をお伝えします。

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ハッピーリタイアのための資産形成でお悩みの40代事業主の方へ
なぜ、安全に月20万円の年金をつくることができるのか?
元不動産会社審査担当が語る銀行では絶対聞けない、やってはいけない不動産投資と取るべき投資戦術をお伝えします。

中島がご案内する不動産投資術の成果

「今までの生活を1ミリも変えずに、
眠らせている預金と銀行借入の活用により、
毎月20万円の年金をつくる不動産投資術」の成果

実際に安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドをスタートされた方のケースをご紹介いたします。

60歳男性 個人事業主(繊維関係) 資産約1億円、投資経験約15年(主に株式)
株の運用から、安定運用×高利回りを求め、不動産投資を開始された内田さまの事例

マネーセミナーをきっかけにご相談の依頼があり、渋谷の喫茶店で初めての打ち合わせの際に「これまでは増やすことを優先して日本株ばかりで運用してますが、リーマン後に買った銘柄が殆どで、それなりに利益は出ているけれどいつまた下がるかわからないから、そろそろ老後に小遣いとして受け取るために安定した運用を考えたいんです」との話を伺い、現在だと米ドル建ての社債で税引き後3%程度の利回りが期待できる旨を案内したところ「とはいってもやっぱり税引きで4%以上は欲しいな」と言われ再度打ち合わせすることになりました。

その後2回ほど打ち合わせを行い、金融商品で高利回りの商品だと元本の変動が大きくなることをご理解いただき、不動産投資も案内しました。
「不動産は興味あるけど投資はしたことないな」と言われたので、不動産投資の仕組みを説明したところ「不動産投資はよく解らなかったので手を出さずにいたけど、確かに毎月安定的に家賃収入があるのはありがたいし、借入を利用できるメリットは大きいね」「いい物件紹介してくれるの?」と聞かれ、私自身は不動産を取扱っていないものの、お客様のご意向に適した安心してお取引いただける不動産業者をご紹介して、私も一緒に資金計画の立案と投資物件の選定をサポートさせていただく旨を説明しました。
そして、初めての方でも安定的に賃貸経営できる方法を案内したところ、「いっぺん不動産業者に行って話聞いてみようか」と言われ面談を設定しました。
後日2人で私とお付き合いのある新宿の不動産業者を訪問し、詳細の説明と取扱物件を複数紹介してもらった後、再度2人で打ち合わせをしたところ「担当者と食事でもしながらじっくり話を聞いてみたいな」と言われたので、3人での会食を設けて、疑問に思っていることを全て確認していただきました。
数日後に「まずは不動産投資を始めてみようと思う」との連絡があり、打ち合わせでお客様の意向を踏まえた投資計画を立案し、適した物件を3つ選択して3人で物件見学に行ったところ、気に入った物件が見つかり、お申し込みいただきました。そして後日、不動産業者と提携している金融機関の担当者をご紹介して融資面談実施後、不動産業者にてご契約を締結されました。


現在は、81,760円の手取家賃から74,638円の返済金を引いた7,122円を毎月受け取りながら資産形成されており、年明けに2戸目の購入を検討されています。また、仕事仲間を6人もご紹介いただきました。

60歳男性 個人事業主(繊維関係) 資産約1億円、投資経験約15年(主に日本株)
通常、最長10年までしか通らないと言われている日本政策金融公庫で、期間20年、固定金利0.83%という好条件で融資を受け、返済を急がず安心して不動産投資を開始された内田さまの事例

不動産投資をご検討されているお客様に安心してお取引いただける不動産業者を紹介し、10件近くの物件を案内してもらいました。
その中でも担当の方から強くお勧めされた物件が、虎ノ門3丁目で虎ノ門・麻布台プロジェクトのすぐ近くという抜群の立地で、築38年ながら管理状況も良くデベロッパーによる買い上げも期待できそうな物件でした。ただし、築古の為、ローン年数が短く、約2,000万円の物件に対して1,500万円程の自己資金が必要でした。お客様も立地の良さに惹かれ、1,500万円の自己資金も出すことは可能なので、当初はお申し込みのご意向でした。

その後の打ち合わせで再度ご意向を確認したところ、「たしかに抜群の立地だし1,500万円も出せなくないけど、ちょっと資金効率が悪いような気がする」「不動産投資をやるからには自己資金は半分以下にしたい」とおっしゃったので、私から担当者に再度、物件を探してもらうようお願いしました。
そこで、品川の築5年の物件をご案内してもらい、個人事業主でも審査が通りやすく業者と繋がりのある金融機関の担当者を紹介してもらい条件交渉をしました。
その結果、2,520万円の物件に対して自己資金900万円、ローン期間20年、固定金利0.83%の条件で融資を受け、不動産投資をスタートすることが出来ました。お客様も「こんな低い金利で不動産投資できるなんて思ってなかった」と喜ばれていました。


当初は繰り上げ返済して5年くらいで完済するご意向でしたが、低金利で借り入れできた為、返済を急がず、余資は投資信託で運用しながら余裕を持った賃貸経営を行っており、今後の再開発やリニア開通等を見越して現在の入居者様が退去後は家賃の値上げも検討されています。

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ハッピーリタイアのための資産形成でお悩みの40代事業主の方へ
なぜ、安全に月20万円の年金をつくることができるのか?
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老後の備えをしなきゃいけないけれど、何をすれば良いかわからない…

(子供から)「お父さんのことは尊敬しているし頼りにしている」
(妻から)「あなたのことは信頼しているので仕事は好きなようにして下さい。老後の生活も楽しみだわ」、
(クライアント・同僚から)「あなと仕事するのが楽しい」「安心してすべてを任せられる」

ほんとはそう言われたい、、、

でも、、、

  • 資産運用で損したくない。
  • よく検討せずに投資して後悔したくない。
  • 面倒な手続きをしたくない。
  • 病気のことは考えたくない。
  • 子供に煙たがられたくない。
  • ミスを指摘して逆ギレされたくない。
  • 売り上げのことをうるさく言いたくない。
  • 取引先を信用したい。

、、、

そんな、資産形成でお悩みの40代事業主だからこそ、効果のでる安定性・効率性・再現性の高い不動産投資メソッドがあります。

「今までの生活を1ミリも変えずに、眠らせている預金と銀行借入の活用により、毎月20万円の年金をつくる不動産投資術」を手に入れてください。

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通常60分9,600円のところ、

でご相談を受け付けております。

お申し込みいただいた順に日程を調整させていただきますが、予想人数よりも 応募が増え続けると、急きょ応募を終了するか、相談会日程が2ヶ月後とかになってしまいますので、早めにお申し込みをお願いします。

日程・時間帯、詳細については、以下のフォームでお申し込みいただいた後にメール等で調整させていただきますが、ご希望があればコメントにご記入ください。

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